普京不怎么去的“黑海北戴河”为何要偷偷重建？
图像来源，BBC/Planet.com/Getty
- Author, 安德烈·索什尼科夫（Andrei Soshnikov）
- Role, BBC俄语记者
- Author, BBC俄语调查组
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法庭诉讼、卫星影像，以及向建筑工人提供泳池旁住宿、免费膳食和现金薪酬的招聘广告，揭露了俄罗斯总统弗拉基米尔·普京（Vladimir Putin）官方黑海官邸的大规模扩建工程。
位于索契博恰罗夫溪（Bocharov Ruchey, Sochi）的这座国家别墅，曾由尼基塔·赫鲁晓夫（Nikita Khrushchev）、列昂尼德·勃列日涅夫（Leonid Brezhnev）使用，而在苏联解体后则由鲍里斯·叶利钦（Boris Yeltsin）使用。普京于2000年5月初次就任总统前首次入住这座官邸，此后也经常在此接待外国政要。
2008年，该处成为官方总统官邸。根据俄罗斯联邦总统事务管理局局长弗拉基米尔·科任（Vladimir Kozhin）的说法，国家元首可在此“停留、工作、居住并履行所有职能，包括最高统帅职能”。
据《金融时报》（Financial Times）报导，在全面入侵乌克兰前一年——2021年——普京曾24次前往索契；但在2024年和2025年则各只到访两次。普京前往黑海的次数大幅减少，恰逢乌克兰无人机愈来愈频繁抵达当地海岸线之际。
然而，BBC俄语（BBC News Russian）的调查显示，国家并未放弃博恰罗夫溪，而是正将其从地基开始重建，规模远较以往庞大，保安措施也更加严密。
拆除工程于2024年展开，当局并未公布相关消息。到2025年9月，工地上已出现大型挖掘坑。
今年，俄罗斯国家安全机构联邦警卫局（FSO）决定进一步加强博恰罗夫溪的保护措施，并在官邸周边设立超过3平方公里的保安区。
到了2026年秋季，在BBC俄语分析的卫星影像中，已可看到多座大型新建筑的屋顶，其占地面积明显大于原有官邸。
不过，原有建筑群并非全部被拆除——为2014年索契冬季奥运兴建的博恰罗夫溪二号楼（Bocharov Ruchey-2）仍然完好无损，普京也继续在此接待高级访客，包括2024年到访的国际原子能机构（IAEA）总干事拉斐尔·格罗西（Rafael Grossi）。
当局至今仍未就新建工程作出任何公布，但BBC俄语的调查发现了一系列可追溯的文件纪录。
在一宗承包商之间纠纷的法院裁决中，BBC俄语发现提及一份国家国防采购计划合约，其编号为2327202903572000000000000。
此类合约的资料受到限制，但该编号本身透露出若干重要细节。
首四位数字显示合约签署及到期年份，分别为2023年及2027年。其后三位数字202则为发包机构联邦警卫局（FSO）的代码。
透过查阅数宗涉及博恰罗夫溪分包商纠纷的法院裁决，BBC俄语得以确认工程总承包商为TSI集团（TSI Group）。该公司注册于被俄罗斯吞并的克里米亚（Crimea）。
其中一宗纠纷涉及塞瓦斯托波尔（Sevastopol）的海军工程设计院第30局（Voenmorproekt-30）。该机构在2025年初工程启动后数月内便出现进度落后情况。
另有工程问题出现在“主楼”墙体建设项目中，该工程由一家来自奥伦堡（Orenburg）的公司负责。
BBC俄语亦在社交媒体及招聘网站上发现招募建筑工人的广告，包括砌砖工、钢筋工及混凝土工程专家，其中部分广告直接提及博恰罗夫溪。
其中一则写道：“正在建设一座官邸。”“门禁管理制度，博恰罗夫溪。”另一则则警告：“该设施具有战略重要性。”
2025年1月的一则招聘广告称，索契一座“需要通行证方可进入的限制区域工地”正急需两层建筑的施工人员，并提供现金支薪。
另一则于同年底刊登的广告则提到一座四层建筑，位于设有门禁及护照检查的设施内。
图像来源，Kremlin
最初只有没有犯罪纪录的俄罗斯公民可以申请。
其中一则广告写道：“需要背景审查。”
但之后的要求有所放宽，白俄罗斯、哈萨克及吉尔吉斯公民也获邀申请。招聘方提供住宿，例如“附设游泳池的宿舍”或公寓，以及每日三餐、免费工具和工作服。
拥有“自备工程师和工头”的整队施工团队可获优先考虑，但自由接案的轮班工人也可受聘。
一则广告称：“技术监督并不严格。”“俄罗斯内部安全部门监控资金流向，因此一切公平透明。”
到2026年，工地已开始招聘室内工程工人，包括安装照明设备、水管及门具。
一名招聘人员写道：“工程量非常大，我们需要很多人，但必须是专业人士。”同时提醒该设施属于“封闭区域”，所有员工都须接受安全审查。
图像来源，Minstroy RF
TSI 及其关联企业“运输建设投资公司”（Transstroiinvest）并非首次参与政府及安全相关建设项目。
在博恰罗夫溪工程之前，“运建投”已为普京兴建过另一座官邸。
2019年，俄罗斯独立调查媒体《Project》报导，该公司参与在被吞并的克里米亚南岸奥利瓦（Oliva）聚居地兴建国家官邸。该地原址曾是苏联党内高层及其后乌克兰高级官员使用的国家别墅所在地。
BBC俄语现已发现法院裁决证实此事，并找到将该设施称为“总统官邸”的法院文件。
“运建投”目前仍在乌克兰被占领土地上工作，例如修复马里乌波尔（Mariupol）最古老的电影院“胜利影院”（Pobeda）。马里乌波尔于2022年被俄罗斯占领。
根据国家合约登记资料，在2022年至2025年间，TSI 共获得54份合约，总值约3.3亿美元，用于重建位于克里米亚占领地的阿尔捷克（Artek）国际儿童中心。
BBC俄语已就博恰罗夫溪的建设工程向“运建投”代表提出查询，包括被认为是 TSI 实际受益人的47岁地产开发商阿列克谢·福缅科（Alexei Fomenko）、与福缅科有联系的普京盟友阿尔卡季·罗滕贝格（Arkady Rotenberg），以及总统新闻秘书德米特里·佩斯科夫（Dmitry Peskov），但均未获回覆。
本文原以英文撰写，我们使用了人工智能协助翻译，并由BBC记者在发布前进行审核。了解更多关于我们如何使用人工智能的资讯。
