Власти Испании пытаются погасить протест из-за выселения 87-летней женщины за неуплату аренды. Но проблема гораздо глубже

Коалиционное правительство Испании одобрило новые меры в жилищной сфере после протестов, вызванных жилищным кризисом и выселением на прошлой неделе 87-летней женщины из ее дома в Мадриде.

Во вторник министры обсудили пакет предложений, который, в частности, предусматривает возможность запрета на выселение жильцов до 2030 года, сообщила министр здравоохранения Моника Гарсия.

По ее словам, новые меры должны облегчить положение более пяти миллионов человек. Однако представитель оппозиции Мириам Ногерас заявила, что соглашение оставляет «мелких арендодателей один на один с проблемами».

Теперь пакет мер должен получить одобрение парламента, где у левой правящей коалиции нет большинства.

По словам Гарсии, среди других согласованных во вторник мер — продление действующих договоров аренды до 2028 года, ужесточение регулирования краткосрочной аренды и сдачи отдельных комнат, а также запрет инвестиционным компаниям приобретать жилую недвижимость.

«Пришло время вмешаться в работу спекулятивного рынка жилья и начать восстанавливать баланс между обычными гражданами и фондами-стервятниками», — заявила Гарсия.

История Марикармен

В минувшие выходные сотни протестующих разбили палатки в центре Мадрида, напротив дома правительства. Поводом для протеста стало выселение 87-летней Марикармен Абаскаль после того, как арендную плату за ее квартиру резко повысили.

История Абаскаль попала в мировые новости и показала, насколько глубок жилищный кризис в Испании.

По словам испанских экспертов, доступ к жилью стал одним из главных экономических факторов давления на многие испанские домохозяйства.

23 сентября пожилую женщину с инвалидностью принудительно выселили из квартиры, в которой она прожила более 70 лет.

Отец Марикармен Абаскаль впервые арендовал эту квартиру в 1956 году. После смерти родителей она продолжила жить там как арендатор, причем размер платы долгое время был ограничен законом.

В 2018 году недвижимость приобрела инвестиционная компания Urbagestión, которая повысила месячную арендную плату с €500 до €2 650.

После такого скачка у Марикармен начала накапливаться задолженность по аренде. Компания предложила ей снизить ежемесячную плату до €1 650, однако и эта сумма оказалась непосильной для пенсионерки, получающей €1 350 в месяц.

Тогда Urbagestión предприняла три попытки выселить Марикармен из ее жилья, но все они были заблокированы судами.

На четвертый раз женщину вынесли из дома на носилках, после чего она попала в больницу, где в настоящий момент, по словам ее адвоката, лечится от нервного срыва и истощения.

История Абаскаль вызвала протесты по всей Испании. В субботу десятки тысяч человек вышли на улицы Мадрида, выступая против ее выселения и требуя усилить защиту арендаторов на фоне дефицита жилья и стремительного роста арендных ставок.

Поздно вечером в понедельник адвокат Абаскаль Беатрис Дуро сообщила, что с компанией-владельцем жилья удалось договориться о возвращении женщины домой. По ее словам, по новому договору Абаскаль будет платить примерно столько же, сколько платила до повышения аренды.

Протестующие на мадридской площади Пуэрта-дель-Соль аплодисментами встретили сообщение о достигнутом соглашении. Однако городской Союз арендаторов призвал правительство провести более глубокую реформу жилищной сферы, «чтобы больше не было новых Марикармен».

По словам Дуро, история Марикармен закончилась благополучно благодаря «общественной мобилизации»

«Сектантские меры»

Сторонники Абаскаль назвали достигнутую договоренность победой, однако пообещали продолжить борьбу, чтобы не допустить подобных выселений в будущем и добиться увеличения количества доступного жилья.

Между тем не все испанские политики разделяют торжество протестующих. Председатель правительства автономного сообщества Мадрид, член Народной партии Исабель Диас Аюсо попыталась защитить права арендодателей.

«Я лишь хочу знать, с какого возраста я могу перестать платить арендодателям и продолжать жить в своей квартире. Может быть, тогда я даже присоединюсь к следующему протесту арендаторов», — заявила она.

Она обвинила правительство Испании в том, что оно слишком поздно отреагировало на нехватку жилья в стране, а теперь предлагает «сектантские» и «глубоко идеологизированные» меры.

По словам Аюсо, Испании необходимо еще около миллиона домов, чтобы справиться с ростом населения, который, как она утверждает, стимулировало само правительство Санчеса.

Социалистическая партия премьер-министра Педро Санчеса не располагает большинством в парламенте и теперь рассчитывает договориться со своими политическими союзниками о новом указе, который должен стать ответом на растущее общественное недовольство.

Представители левых сил в правительстве требуют ввести постоянные меры защиты арендаторов.

Как сообщается, каталонская левая партия ERC потребовала приостановить все выселения социально уязвимых граждан, а также повысить налоги на туристическое жилье.

Выступая вечером в понедельник, Санчес пообещал, что правительство будет действовать ответственно, чтобы справиться с «жилищной чрезвычайной ситуацией, от которой страдает так много людей».

«Патриотизм — это еще и не допустить, чтобы 87-летняя женщина оказалась на улице после того, как всю жизнь прожила в своем доме», — заявил премьер-министр.

Жилищный кризис в цифрах

По оценке Банка Испании, стране не хватает около 700 тысяч домов и квартир — эта цифра рассчитана исходя из разрыва между спросом на жилье и объемами нового строительства.

Согласно данным Национального института статистики Испании (INE) за второй квартал 2026 года, за последний год цены на жилье выросли на 12,2%.

Дефицит квартир для аренды также приводит к росту цен. По данным риелторской компании Idealista, в 2025 году арендная плата в Испании увеличилась на 8,5%, а в Мадриде — на 9,7%.

Самыми дорогими городами страны для арендаторов остаются Барселона и Мадрид: средняя стоимость аренды там составляет соответственно €23,8 и €22,7 за квадратный метр.

Таким образом расходы на жилье являются самой значительной частью доходов многих семей, особенно тех, кто живет в аренду.

Согласно данным INE, в 2024 году 28,1% испанцев, снимающих жилье, тратили на жилищные расходы более 40% своего дохода.

В то время как средний показатель по Евросоюзу составляет 19,2%.

Скачайте новое приложение BBC World Service!

При первом открытии приложения выберите «BBC News Русская служба» и получайте уведомления о важных новостях, аналитике, видео и подкастах.

Важно: новое приложение недоступно на территории Великобритании и США.